Que ce soit en assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) ou en maîtrise d'œuvre, le diagnostic environnemental (réalisé sous forme d’une Approche Environnementale de l’Urbanisme (AUE) et / ou d’une Approche Environnementale du Site (AES)) permet d'étudier les caractéristiques d’un secteur donné et d'en déduire les potentialités ou les faiblesses afin d'objectiver les bases d'une programmation durable à venir.
diagnostiquer ///
/// Diagnostic environnemental et / ou étude de site
Les études se développent sur les principaux thèmes suivants :
- les caractéristiques naturelles des sites (climat, géographique, paysages, sols)
- leurs caractéristiques urbaines (déplacement, formes urbaines, accessibilité)
- leurs caractéristiques sociales (contexte social et usage)
- les ressources énergétiques (soleil, vent, géothermie…)
- la politique énergétique locale (réseaux de chaleur…)
Chacune de ces composantes techniques étant étudiées suivant toutes les échelles du territoire :
- l'échelle urbaine / ville (ou village)
- l'échelle urbaine / quartier (ou secteur de village)
- l'échelle de la parcelle et du bâtiment.
Le diagnostic environnemental permet de
dégager les principales orientations sur
l'aménagement et le bâti : dans ce
domaine, il s'applique aussi bien à des
opérations neuves qu’à des
opérations existantes dont il permet d'étudier
les impacts positifs ou négatifs sur l'environnement.
Il permet de déterminer et de hiérarchiser les
objectifs suivant les 11 thèmes de l’AEU
(Approche Environnementale de l'Urbanisme) et les 14
cibles du référentiel HQE® (ou
les cibles d'autres référentiels dont les 7
thèmes du label Habitat et Environnement), et
d'orienter ainsi la programmation en fonction de chaque site.
/// Diagnostic des bâtiments (général / thermique)
Le diagnostic général des bâtiments permet de recenser les éléments constitutifs de la construction : leurs caractéristiques thermiques, la qualité environnementale des matériaux et les niveaux de confort acoustique, thermique… ; par suite il permet de proposer des scénarii d'amélioration en fonction des objectifs recherchés.
Le diagnostic thermique des bâtiments s’effectue à l’aide de relevés thermographiques et de modélisations thermiques dynamiques afin de déterminer leur comportement et tester différents scénarii d'améliorations thermiques grâce à l’amélioration de l’enveloppe, à celui du traitement de l’air, etc.